Слово и дело

9 186 подписчиков

Свежие комментарии

  • юра федулов
    Баран он и есть баран.Украинские погран...
  • Фил
    Сказочник.МИД Украины: Киев...
  • Alex Немо
    Видать по больному месту израильтяне ударили. Только добивать, чтобы впредь неповадно было...Лидер ХАМАС предл...

Названы причины, почему петербуржцы не хотят уезжать из коммуналок

Названы причины, почему петербуржцы не хотят уезжать из коммуналок

Величественные доходные дома в центре города, чарующие парадные с каминами, позолотой и лепниной, широкие лестницы и массивные двери, ведущие... в самые невзрачные коммуналки с чудовищными условиями для жизни. Санкт-Петербург называют коммунальной столицей России, в городе, по данном Смольного, в 2021 году остаются не расселенными 65 тысяч коммунальных квартир. Каждый 11-й житель Петербурга проживает в коммуналке, несмотря на то, что в 2008 году власти запустили программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» для улучшения жилищных условий горожан.

В результате программы, 117 тысяч семей выехали из коммунальных квартир и получили отдельное жилье. До 2021 года это было сделать довольно просто: встать на учет, получить субсидию на расселение от государства (компенсация в размере 40% за квадратный метр в будущей квартире), получить дополнительную льготу от другой госпрограммы «Молодая семья», продать комнату в коммуналке и на вырученные деньги купить квартиру в спальном районе.

Но даже тогда проблема коммуналок не решалась. Только треть жильцов коммунальных квартир встали в очередь на улучшение жилищных условий, хотя большинство таких жилищ соответствуют этому критерию.

Более того, не все собственники, а только отдельные жильцы пользовались этой программой, продавали только комнату, после чего в нее въезжали новые жильцы. Таким образом, коммуналки не расселялись.

Заставить же всех жильцов одновременно и целиком продать квартиру не представлялось возможным. Кто-то не хотел переезжать из центра города в спальные районы, кто-то хотел получить больше денег за комнату, в результате чего вся квартира росла в цене и становилась неконкурентной на рынке недвижимости.

В 2021 году условия получения субсидии усложнились. Теперь собственники могут только вместе продать жилье, не дробя его на комнаты, также нельзя одновременно участвовать сразу в нескольких программах поддержки населения. При этом цены на недвижимость за последний год выросли, а накоплений у некоторых жителей коммуналок (особенно во время пандемии) не осталось вовсе.

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Цивилев рассказал, как принимались корректировки в программу расселения коммунальных квартир и по каким причинам ее масштабы не так велики, как хотелось бы администрации, в материале «Слово и Дело».

«Часть людей действительно хочет расселяться, но они не хотят делать этого на тех условиях, которые им предлагает администрация города. А город не может предложить им больше исходя из ограниченности бюджета и количества квартир, которые предстоит расселить», — объясняет Алексей Цивилев. — «Соответственно, если вкладывать больше бюджетных денег в расселение одной коммунальной квартиры, за год не получится расселить большое их количество».

Разделение коммунальных квартир идет и отдельно от городской программы. Если все жильцы смогут самостоятельно договориться о полном расселении жилья, они выставляют на продажу квартиру целиком. Либо выставляют по комнате, но предлагают выгодные условия покупки всех пяти-шести комнат одновременно. Такие квартиры в историческом центре даже с самым непригодным ремонтом оценивают в 10–15 миллионов рублей. И покупатели находятся.

Причины, почему петербуржцы не торопятся расселяться из коммуналок по госпрограмме

«Что касается городской программы, важно учитывать желания людей. Многие не хотят уезжать из центра города в спальные районы, а вырученных за комнату средств даже с субсидией не хватит на отдельную квартиру в центре. Да, пусть человек живет в коммуналке, но для него важно ее расположение».

Некоторые люди поколениями живут в коммунальных квартирах в историческом центре, эти комнаты — их фамильная реликвия. Идея переехать в спальный район воспринимается ими негативно. По словам депутата, у петербуржцев есть внутренняя сегрегация: мол, если они переедут на окраины города, они будут жить уже не в Петербурге.

«Они живут в самом сердце города, это такой внутренний патриотизм. И это тоже важно учитывать».

В 2021 году в ЗАКСе обсуждались несовершенства программы и вносились корректировки. Правительство не устроил вариант, благодаря которому жители коммуналок получали субсидии из бюджетных средств и продавали квартиры, но в итоге на их места в комнаты въезжали новые люди и коммуналки не расселялись. Именно поэтому отдельные комнаты было решено исключить из программы, а квартиры должны теперь выставлять на продажу целиком.

Причины, почему петербуржцы не торопятся расселяться из коммуналок по госпрограмме

Как минимум, усовершенствованная программа нацелена на задачи, которые в ней прописаны, и приводит к конкретному результату. Но опять же, не все в ней участвуют. Большинству людей, которые живут в коммуналках поколениями и не видели других условий, оставаться на месте вполне комфортно. Все также зависит от соседей.

«В свое время вместе с участковым мы ходили по коммунальный квартирам Адмиралтейского района. И там бывало просто коммунальное безумие. Когда соседи устраивали друг другу вакханалию, ограничивали пользование общественными местами, приводили в квартиру посторонних людей, в том числе на ПМЖ, нарушали границы остальных жильцов».

Некоторым жильцам везет с соседями. Каждый, по мере возможности, делает ремонт у себя в комнате, вместе они собирают средства для обновления мест общего пользования. Однако важно понимать, что в любой момент один из собственников может продать свою долю кому угодно и на его место вполне может переехать неприятный (а то и неадекватный) человек с плохими привычками или аллергией на уборку. То есть права одного человека заканчиваются там, где начинают действовать права другого.

Если собственники, живут бок о бок продолжительное время, они нормально сосуществуют и друг другу не мешают. В таком случае они не обращаются в органы и не встают очередь на субсидию. Они чувствуют себя в коммуналке комфортно.

Причины, почему петербуржцы не торопятся расселяться из коммуналок по госпрограмме

«Вопрос — куда переехать. Однажды я помогал одной женщине в возрасте, которая живет в историческом центре, но в не самых комфортных условиях. Ей все говорили: "Переезжай, ты взамен этой квартиры можешь получить две в спальном районе". Она говорит: "Вот я всю жизнь смотрела на Неву из окна, и хочу остаток жизни наслаждаться этим видом".

Существует ленинградский, петербургский патриотизм — это не пустые слова. Для людей в возрасте особенно. Для них они принимают большее значение — они любят Петербург, любят свой район. И даже если здесь отсутствует ванная, если к ним подселяют дурных соседей, если здание окажется в аварийном состоянии — они не уедут. И дело даже не в деньгах, которые у них могут или не могут быть. Они пустили здесь корни.


Это интересно: Лидер коливинга TRIGLINKI осветил подробности жизни творческих людей в коммунах

 

Ссылка на первоисточник
Аренда жилья в крупных городах России подорожала на 3%

Картина дня

наверх